Montpellier - quartier clémenceau - ensemble immobilier - 2 studios mezzanine loués + cour privative + garage libre - revenu ann

MONTPELLIER - QUARTIER CLÉMENCEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 STUDIOS MEZZANINE LOUÉS + COUR PRIVATIVE + GARAGE LIBRE - REVENU ANNUEL BRUT 13 440 euros (Hors charges). A deux pas du centre-ville de Montpellier, dans le secteur recherché de CLÉMENCEAU, découvrez cette opportunité d'investissement composée de deux studios avec mezzanine, et d'un garage indépendant. Les deux appartements sont actuellement loués en meublé, offrant des revenus locatifs immédiats. Le garage, actuellement libre, représente un potentiel de valorisation après quelques travaux. Les deux logements séduisent par leur cachet avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une mezzanine optimisant les volumes. Les 2 logements sont climatisés. Le premier studio développe environ 31 m² habitables et bénéficie d'une agréable cour privative d'environ 16 m², un véritable atout en coeur de ville. Le second studio offre environ 25 m² habitables ainsi qu'un Balcon/terrasse, particulièrement apprécié des locataires. Les + : * Quartier Clémenceau, proche de toutes les commodités * 2 studios actuellement loués en meublé * Revenus locatifs annuels bruts : * 13 440 euros hors charges * * Garage indépendant avec potentiel de valorisation * Belle hauteur sous plafond * Poutres apparentes * Climatisation dans les 2 logements * Cour privative et balcon * Investissement clé en main avec potentiel d'optimisation Un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats tout en conservant un potentiel d'évolution. Pour plus d'information, contactez Gilles Bonil au O6 14 7O 59 36 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.