Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Saint-Hilaire-De-Chaleons (44680)

44680 SAINT HILAIRE DE CHALEONS/SAINTE PAZANNE secteur 'campagne active du Pays de Retz' Situation stratégique 'double attractivité' Alternative calme mais bien connectée à Nantes 25mn et proximité de la mer Côte de Jade Grand cadre naturel ( marais, campagne du Pays de Retz) ' On vit à la campagne , mais on va à la plage en 15mn' 44210 Pornic 15 à 20mn La Bernerie en Retz 15mn Accès TER vers Nantes et Pornic de SAINT HILAIRE Commerces, écoles, santé et transport Maison d'habitation à usage de gîte ou résidence secondaire ou principale en deux maisons dans un même bâtiment - 125 m² - 4 Chambres -2 dépendances - Jardin Référence : ROSINE2024-001 ? Une Maison Ancienne Remplie de Charme et d'Histoire ? Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne ( actuellement 2 logements pouvant être réunis en cassant une cloison non porteuse) baignée de lumière, où chaque recoin raconte une histoire et où le temps semble s'être arrêté pour mieux savourer l'instant présent. Cette résidence de caractère, d'une surface habitable totale d'environ 125 m², est une invitation à vivre dans un cadre authentique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille, d'une maison de vacances pour vous évader le temps d'un week-end, ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison ancienne de charme saura combler toutes vos attentes. Son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et son cadre idyllique en font une perle rare sur le marché immobilier. ? Contactez Philippe CHAGNOT ROSINE IMMO WEST dès aujourd'hui ! ? Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485