Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Montbazon (37250)

? Maison Contemporaine de 118m² avec un grand jardin de 4900m2 - Un Cadre de Vie Idéal Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison baignée de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest. Construite en 1984, cette construction d'artisans de 118 m² au sol offre un espace de vie généreux de plain-pied. La construction d'origine a été agrandie avec un espace de réception de 30 m² (en plus du séjour d'origine) avec une vue dominante sur le jardin vallonné, parfait pour recevoir vos proches lors de dîners conviviaux ou de moments en famille. Côté espace nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau. L'étage (déjà isolé avec fenêtres et velux) n'attend plus que votre touche finale pour répartir les pièces (possibilité d'aménager un palier distribuant 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc). Le sous-sol et la cave de 12 m² offrent un espace supplémentaire pour le rangement et la possibilité d'y garer 2 véhicules. La construction a été réalisée avec des matériaux traditionnels : toiture en ardoises naturelles, briques, dalle béton à l'étage, charpente traditionnelle... Le terrain de 4900 m² est constructible sur une large partie et offre également un espace généreux pour aménager un potager, une aire de jeux ou simplement profiter de la nature. Vous y trouverez également 2 abris de jardin, ainsi qu'un puits (avec pompe pour l'arrosage du jardin). Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 300 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU