Commerce 41 m² à vendre à Paris-11e (75011)

GIFOM – Vente de murs de boutique libres – Rue Sedaine, Paris 11? Idéalement située rue Sedaine, dans un secteur dynamique en plein essor bénéficiant de l'implantation de nombreux commerces variés et de qualités, cette belle boutique libre d'occupation développe une superficie de 42 m² de plain-pied. Elle bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. En parfait état général, le local comprend une pièce sur rue avec point d'eau, une pièce en arrière-boutique disposant d'une fenêtre et d'un accès direct sur cour, un WC et un couloir de distribution. Atout majeur : l'absence de murs porteurs permet de repenser entièrement l'agencement et d'ouvrir les espaces selon vos besoins. Il est également à noter que les travaux de ravalement de façade ont été voté et payé par l'actuel propriétaire et seront réalisés d'ici à la fin de l'année. Ce bien conviendra aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur, avec une valeur locative estimée à 24 000 € HT HC par an. Tous les commerces sont envisageables, à l'exception des activités de restauration nécessitant un conduit d'extraction, le local n'en étant pas équipé. Prix de vente : 387 000 € FAI Réf. Agence : VEMU 1027. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet : https://gifom.octissimo.com/