Appartement 52 m² à Royan

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1956. Avec une surface habitable de 52,19 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur en bon état. Profitez d'une vue dégagée sur la ville depuis votre appartement, et bénéficiez d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Cet appartement, au standing normal mais soigneusement entretenu, est idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, avec plusieurs commodités à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en transports en commun. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912917465