Appartement 139 m² à Puteaux

Une adresse privilégiée pour vivre, investir ou disposer d'un pied-à-terre au coeur de l'Europe. À quelques minutes de Paris et du quartier d'affaires de La Défense, au sein de la prestigieuse Résidence Le France à Puteaux, découvrez cet élégant appartement de près de 140 m², bénéficiant d'une rare triple exposition qui lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé dans une résidence réputée pour son niveau de sécurité, ses prestations et la qualité de son environnement, ce bien s'adresse à une clientèle française et internationale recherchant une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre. L'appartement se compose de : • une vaste entrée de réception • un généreux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte • deux grandes chambres • deux salles de bains / salles d'eau • deux toilettes indépendantes Une résidence pensée pour le confort et la sérénité Résidence sécurisée avec conciergerie et gardien Double ascenseur Parking souterrain Cave Environnement calme et parfaitement entretenu L'un des atouts les plus rares de cette résidence est son accès privatif direct, par passerelle, à un vaste complexe sportif comprenant piscine olympique, courts de tennis couverts et stade. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles internationales et des principaux axes, cette adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, La Défense et les aéroports internationaux. Une valeur patrimoniale durable Dans un contexte où la stabilité, la sécurité et la qualité de vie constituent des critères essentiels pour une clientèle internationale, cette propriété offre l'opportunité d'acquérir une résidence de standing aux portes de Paris, au sein d'un environnement recherché, conjuguant confort, discrétion et pérennité. Parking et cave inclus. Visites privées exclusivement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 046 154 €. Dans une copropriété de 1810 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A