Maison 191 m² à Anduze

A moins de 10 minutes d'Anduze et St Jean du Gard, sur les hauteurs de la commune de Thoiras, venez découvrir cette villa de plain pied de près de 200m2 batie en 2014. Disposant de volumes agréables: - séjour 70m2 - véranda 50m2 - salle de jeux (ancien garage) de 44m2 aménageable en studio - 4 chambres Elle est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité au milieu de la nature et ne souhaitant pas de travaux. Son terrain arboré de 2300m2 dispose de différentes terrasses pour passer de chaleureux moments entre amis ou en famille avec une vie sur les collines environnantes. Conçue avec soin, cette villa bénéficie d'une luminosité permanente tout l'année, tout en gardant sa fraicheur l'été et sa chaleur l'hiver grave notamment à la grande véranda. Le chauffage avec un poele a bois centrale et une climatisation gainable apporte un confort certain. Très faible cout énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre un rdv rapidement Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes