Maison 86 m² à Getigne

44190 Gétigné** Maison de 86 m2 avec double garage** une belle luminosité, cette maison située en village bénéficie d'une exposition sud-est**Idéalement située pour les amateurs de calme appréciant le charme de l'ancien sans travaux importants à prévoir** Elle se compose de 4 pièces sur 86 m² habitables et d'un terrain de 617 m² avec jardin, terrasse et dépendance en pierres.** L'entrée dessert directement les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec cheminée, tourné vers le jardin puis une salle d'eau et un wc. **À l'étage, le palier distribue deux chambres spacieuses, confortables et bien orientées.**À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud-est, créant un espace extérieur agréable et ensoleillé avec accès direct à la dépendance en pierres servant actuellement de double garage ** Contactez-moi pour organiser une visite (Les Honoraires sont charge vendeur) * Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes