Rare T3 face Garonne, 2 chambres, 2 salles d'eau

TOULOUSE, QUAI SAINT-PIERRE. Face à la Garonne, dans un immeuble de 1900 en copropriété de 4 lots, T3 de caractère sur deux niveaux : briques foraines, galets de Garonne, poutres apparentes, 2,87 m de hauteur sous plafond. Il se compose, de plain-pied sur le quai : entrée, séjour avec cuisine équipée donnant sur les arbres et le fleuve, chambre sur cour, salle de bain, WC séparés. Au niveau inférieur : second salon avec home cinéma, chambre avec salle d'eau privative, deux puits de jour côté Garonne. Chaque chambre dispose ainsi de sa propre salle d'eau. Prestations : climatisation réversible dans chaque pièce (installée il y a 2 ans), fibre optique, dressings intégrés, environnement très calme (35 dB mesurés jour et nuit, source PriceHubble). Emplacement : place Saint-Pierre à 200 m, le Bazacle à 110 m, Toulouse School of Economics à 200 m, les Jacobins à 800 m, le Capitole à 10 minutes à pied. Navette centre-ville gratuite toutes les 15 minutes, stationnement résident à proximité immédiate (environ 11,50 €/mois), aéroport à 12 minutes en voiture. Investisseurs : location courte durée possible, historique de 93 % d'occupation et 100 € de nuitée moyenne. Charges de copropriété : 960 €/an (eau froide, communs, assurance, syndic). Taxe foncière : 1 130 €/an. Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours. DPE : C, GES : C. Vendu avec cuisine équipée, mobilier et home cinéma négociables. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1018