Commerce 40 m² à Bordeaux

LOCAL TRAVERSANT EN PIERRE DE TAILLE : IDÉAL COMMERCE, SHOWROOM OU LOCATION COURTE DURÉE Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de taille, ce local bénéficie de tout le cachet du centre historique. Implanté dans un secteur commerçant et vivant, réputé pour ses artisans, ses boutiques indépendantes et sa vie de quartier animée, cet emplacement offre une excellente visibilité et un flux piéton régulier. La proximité immédiate des commodités et des transports en fait un cadre idéal pour y installer votre activité (boutique, cabinet, bureaux, showroom) ou pour un projet d'investissement axé sur la location courte durée (événementiel, espace éphémère, conciergerie ou bail d'habitation/mixte selon projet). Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cet espace traversant et lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il se compose dès l'entrée d'un espace d'accueil / vitrine équipé d'un sanitaire (WC indépendant). La pièce principale s'articule ensuite en une vaste surface d'exploitation prolongée par un comptoir/bar de présentation. Le local se développe en profondeur autour d'un coeur d'immeuble, menant à un second espace situé au calme sur l'arrière et doté d'un accès secondaire. Sa configuration traversante et ses beaux volumes lui confèrent une grande fluidité de circulation et un caractère unique. Suggestion d'aménagement - visuel non contractuel LOCAL TRAVERSANT EN PIERRE DE TAILLE : IDÉAL COMMERCE, SHOWROOM OU LOCATION COURTE DURÉE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J