Appartement 51 m² à Cachan

Canopia Immobilier - Vous présente ce T2, 1 chambres - Calme et lumineux - Etage élevé avec vue dégagée et double exposition - 2 Balcons - Excellent état général - Place de stationnement - Cave Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 52m² avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie moderne, élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Le vaste séjour de 30m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue entièrement dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design contemporain, ses nombreux rangements et ses matériaux de qualité. L'espace nuit comprend une belle chambre spacieuse et lumineuse, offrant un environnement calme et confortable, avec une vue dégagée ainsi que de nombreux rangements intégrés. La salle d'eau, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, dispose d'une grande douche à l'italienne et de prestations modernes. Le balcon constitue un véritable espace de détente avec une vue panoramique dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct. Les atouts : Appartement entièrement rénové avec goût Très lumineux Grande pièce de vie conviviale Cuisine moderne aménagée et équipée Chambre spacieuse avec rangements Salle d'eau contemporaine Nombreux placards intégrés Balcon avec vue dégagée Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Chauffage & Eau chaude - Collectifs Chaudière gaz Charges : 250 € / mois (Eau Chaude, Eau froide, Ascenseur, Gardien) ** Résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur ** Résidence rénové en 2022 ** Balcon de 7m² ** Proximité des BUS 184,187, N21 - 3' à pied ** Proximité des commerces ainsi que de l'école La Plaine (Maternelle et Primaire) - 5' à pied Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant confort, modernité et luminosité. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 689 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Hugo MIGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 842 665