Appartement 37 m² à Clermont-Ferrand

Appartement T2 vendu loué – Investissement locatif – Clermont-Ferrand Situé rue Niel, à proximité immédiate du quartier de la Gare, des transports en commun et des commodités, découvrez cet appartement T2 d'environ 37 m² situé au 1er étage d'une copropriété. Le bien est actuellement loué à un locataire militaire sérieux pour un loyer de 580 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. L'appartement est en bon état général et se compose : d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC. Emplacement recherché à proximité de la gare SNCF, des lignes de transports et des services du quotidien. - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Secteur bien desservi - Idéal pour un premier investissement locatif clé en main Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.