Appartement studio vendu loué ! investissement locatif ! fontenay-trésigny (77610

Idéal investisseur. Situé en centre-ville de Fontenay-Trésigny, cet appartement de 28,80 m² est vendu occupé avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers. Au sein d'une petite copropriété de 8 lots sans procédure en cours, le bien comprend : - Un séjour lumineux de 20,70 m² avec parquet - Une cuisine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Chauffage électrique individuel - Un garage fermé Informations locatives : Loyer actuel : 405 euros + 45 euros de charges Locataire en place ? gestion simplifiée Informations financières : Charges annuelles : 723,96 euros Taxe foncière : 655 euros Localisation recherchée : Centre-ville, commerces à proximité immédiate, arrêt de bus proche et accès rapide à la gare et aux axes principaux. DPE : E (295 kWh/m²/an) GES : B ( 11 kg CO/m²/an ) Un investissement clé en main dans un secteur dynamique de Seine-et-Marne, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif. Contactez nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 723.96 euros.