Maison T4 avec double garage v ue montagnes - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO 20144 - CORSE DU SUD (FRANCE)

Maison avec grand garage à SAINTE-LUCIE DE PORTO-VECCHIO Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et à moins de 10 minutes des magnifiques plages de Pinarello, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 640 m², cette maison individuelle offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Un garage double complète les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue, saine et immédiatement habitable, cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que d'une résidence secondaire au coeur de l'Extrême-Sud corse. Les atouts : Situation privilégiée à proximité des plages de Pinarello Commodités accessibles rapidement Belle vue montagnes Maison de plain-pied Terrain clos Terrasse couverte exposée sud Garage double Maison entretenue et habitable immédiatement Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. A découvrir sans tarder. Prix de Vente : 551 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,96 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros Consommation énergétique B 108 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexés à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] // ou Laurent FLAJOLLET au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456636KFL (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr