Appartement T3, Hôtel de Ville, Ascenseur, terrasse et parking

L'élégance d'un appartement récent. Le confort d'une vie en centre-ville. A quelques pas de l'Hôtel de Ville, au sein d'une résidence de standing construite en 2019, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable. Situé au 2? étage, il s'ouvre sur une belle entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte Schmidt, aménagée et entièrement équipée, a été installée récemment et s'intègre parfaitement à l'espace, créant un lieu convivial où l'on aime recevoir. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² exposée sud prolonge naturellement le séjour. Un véritable espace de vie supplémentaire, agrémenté d'un placard de rangement, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un dressing, d'une élégante salle de douche et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable privilège en plein centre-ville. Résidence récente, décoration soignée, aucun travaux à prévoir, faibles consommations énergétiques? Ici, tout est réuni pour vous permettre de poser vos valises dès le premier jour. L'appartement répond aux normes PMR. A proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement recherché où tout se fait à pied. Un appartement rare, alliant prestations de qualité, emplacement premium et confort de vie Prix : 335000 euros FAI Honoraires charge vendeurs DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GABRIEL Pauline, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GABRIEL Pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 171PGAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr