Maison plain-pied - 60 m2 - idéal investisseur

A découvrir sur la commune de St Ciers-sur-Gironde, commerces et écoles, accès A10 Bordeaux à 15 minutes. Bien actuellement loué. Idéal investisseur. Maison plain-pied d'environ 60m2 comprenant une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, couloir desservant deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement collectif. Terrasse et garage. Le tout sur un terrain clos d'environ 605m2. BAIL EN COURS JUSQU'EN 2029 LOCATAIRE EN PLACE RENDEMENT LOCATIF 595 euros HC / MOIS A visiter sans plus tarder DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCLISSON Romain, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCLISSON Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459 507RSCL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr