Investissement locatif Loué 1 800 / trimestre Rentabilité brute 13,1 % Revenus sécurisés

Situé au coeur de Ferrières-sur-Sichon, à seulement 30 minutes de Vichy, cet ensemble immobilier mixte représente une opportunité d'investissement sécurisée avec rentabilité immédiate. Entièrement loué depuis plusieurs années, il génère des revenus locatifs stables . Données financières : Prix de vente : 55 000 euros FAI Loyer mensuel : 600 euros Revenus annuels : 7 200 euros Rentabilité brute : 13,1% Description du bien : Partie habitation : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC 1er étage : 4 chambres dont une avec lavabo et WC, salle de bains avec WC, dégagement 2e étage : combles aménageables sur toute la surface (fort potentiel d'extension) Sous-sol : 3 caves Partie commerciale : Local commercial actuellement exploité en pharmacie Bureau et trois pièces de stockage Bail commercial en cours avec locataire sérieux Les points forts : Excellente rentabilité dès l'acquisition Revenus locatifs sécurisés Aucune vacance locative Mix habitation / commerce limitant le risque Emplacement central, commerces et services à proximité immédiate Un investissement clé en main, idéal pour développer un patrimoine avec un rendement attractif .