Appartement 60 m² à Pomponne

2R IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé Rue de Paris, dans un secteur recherché de Pomponne, offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports.

Implanté au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P), permettant de rejoindre Paris-Est rapidement. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des espaces verts et des bords de Marne, offrant un environnement idéal pour une vie de famille comme pour un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de l'appartement. Un hall d'entrée avec placard intégré dessert une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.

L'ensemble donne accès à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, parfaitement exposé, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement paisible.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un placard intégré. Chacune bénéficie d'un accès direct sur le jardin, apportant luminosité et confort tout au long de l'année. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

Entièrement entretenu avec soin, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ses prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.

Côté prestations, ce bien offre tout le confort attendu : résidence sécurisée, agencement optimisé, nombreux rangements, double accès au jardin, belles ouvertures favorisant la luminosité et extérieur particulièrement agréable.

Pour répondre à l'ensemble de vos besoins, le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Les atouts du bien :
- Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises.
- Résidence récente et sécurisée.
- Jardin privatif et terrasse idéalement exposés.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres avec accès direct au jardin.
- Nombreux rangements.
- Deux places de parking privatives.
- Cave.
- Gare Lagny-Thorigny (Ligne P) à seulement 5 minutes en voiture.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant bénéficier d'un environnement privilégié aux portes de Lagny-sur-Marne.

Une visite s'impose !

Bien en copropriété : 42 lots
Charges courantes : 2148 Euros/an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 976 Euros/an
Prix : 239 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 Euros et 930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)