Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Saint-Gaudens (31800)

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Appartement type 2 avec balcon - Vendu loué - Résidence fermée et sécurisée

Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un investissement locatif. Locataire actuel présent depuis 2020.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. Il se compose d' :
- Une pièce de vie de 24 m²
- Une chambre de 9 m²
- Une salle de bain
- Un W. C indépendant
- Un balcon de 6 m²

La résidence vous assure tranquillité d'esprit, avec un accès contrôlé par digicode, interphone et espaces communs fermés.

Construit en 2005, ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.

Vous disposerez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour combler tous vos besoins quotidiens.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84¤ par mois (soit 1008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610350)