Appartement 41 m² à Rungis

Iad france - annabelle brieda vous propose : appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse de 26 m² - résidence 2021 - rungis - parking en sous-sol

situé au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², libre de toute occupation, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 26 m² exposée sud-ouest ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.

-dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement.

-la pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

-la chambre d'environ 13 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

-une spacieuse salle d'eau avec wc complète l'ensemble.

les atouts du bien :
o résidence de 2021
o terrasse de 26 m² exposée sud-ouest
o place de parking en sous-sol
o chauffage par géothermie
o faibles consommations énergétiques
o excellente isolation thermique et phonique
o double vitrage
o volets roulants électriques
o fibre optique
o résidence sécurisée avec digicode
o appartement libre de toute occupation

charges et fiscalité :

o charges : 105 ¤ / mois (chauffage inclus)
o taxe foncière : 788 ¤

un emplacement idéal

situé rue vuillefroy de silly à rungis, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

à proximité immédiate :

o tramway t7
o rer c
o lignes de bus
o accès rapide aux autoroutes a6, a86 et a106
o aéroport paris-orly à 10 minutes
o commerces de proximité
o écoles
o services et équipements du quotidien

un appartement clé en main, économe en énergie, offrant un véritable espace extérieur de 26 m² où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104¤ par mois (soit 1248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 1248 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611053)