Maison 194 m² à Bayenghem-Les-Eperlecques

Iad France - Dorothée Gwizdz vous propose : ? Coup de cOEur à Bayenghem-lès-Éperlecques : Superbe fermette rénovée aux multiples possibilités !

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de moments en famille, tout en restant proche de tout ? Cette fermette entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes exceptionnels et ses prestations uniques.

? Les atouts de la maison :
Pièce de vie baignée de lumière : Un grand espace chaleureux réunissant salon, séjour, cuisine et coin lecture / jeux.

3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau, son toilette privé et son dressing
- Une modularité idéale !
- Transformez facilement vos espaces selon vos envies (salle de sport, espace cinéma, salle de jeux).

Projet gîte / Revenu complémentaire : Grâce à ses 2 accès indépendants, une partie peut aisément devenir un gîte de 35 m² avec son propre extérieur privé et arboré de 18 m²?.

Espace bien-être : 1 salles d'eau, 1 salle de bain et un sauna pour de vrais moments de détente.

Pratique & Fonctionnelle : Cave, grenier, abris (bois et jardin) ainsi qu'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

? Un extérieur pensé pour profiter toute l'année :
Un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, noyers) proposant de véritables espaces de vie :

Détente & Festivités : Jacuzzi, bar extérieur couvert, barbecue en pierre et terrain de pétanque.

Espace jeux : Très grande balançoire pour les enfants.

Exposition idéale : Plusieurs terrasses pour suivre le soleil du matin au soir !

? Emplacement idéal & Confort :
Au cOEur du village : Écoles, nourrices et arrêts de bus (collèges / lycées à 50 m). Commerces, brasseries, pharmacie et maison médicale à proximité immédiate.

Confort thermique : Double vitrage, chauffage aux granulés, bois et radiateurs électriques.

? Contactez-nous pour organiser une visite et laisser la magie opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611170)