Maison 75 m² à Etampes

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - ÉTAMPES - Quartier Saint-Martin

À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre de plain-pied, construite en 1925, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin à Étampes.

À seulement 9 minutes à pied de la gare, avec les écoles et commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur un terrain arboré de 684 m², cette maison offre 75 m² habitables et 112,14 m² de surface au sol, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose de :
- Une loggia
- Une cuisine
- Un séjour lumineux
- Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (bureau, activité indépendante, chambre d'amis, etc.)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une cave

Les combles, déjà isolés, permettent facilement d'aménager une ou plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant :
- Un garage fermé de 14 m²
- Un abri de jardin
- Un second abri pouvant être aménagé en atelier ou espace de stockage.

Côté équipements : ?? Chaudière gaz Saunier Duval

À prévoir : travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries bois et la mise aux normes de l'installation électrique, laissant libre cours à votre projet de personnalisation.

? Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de rénovation avec un beau potentiel d'agrandissement.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi, je suis disponible 7 jours sur 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611227)