Appartement 535 m² à Toulouse

TOULOUSE HYPER-CENTRE – IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Adresse stratégique – Quartier des Carmes À moins de 100 mètres de la Place des Carmes, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Toulouse, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel de plus de 500 m², offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de valorisation. Implanté dans un secteur prisé où se côtoient sièges d'entreprises, professions libérales, cabinets d'avocats, études notariales, commerces de qualité et restaurants, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son activité dans un environnement premium. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, sont composés de plateaux modulables permettant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : siège social, bureaux, espace de coworking, centre de formation, showroom, activité tertiaire ou projet mixte associant bureaux et commerces. L'immeuble bénéficie de prestations particulièrement recherchées : trois vitrines offrant une excellente visibilité commerciale, deux accès indépendants facilitant une division des espaces ou des activités distinctes, une agréable terrasse, une cave voûtée de caractère, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond apportant luminosité et confort de travail. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux transports en commun (métro Carmes), aux parkings publics, aux commerces et à l'ensemble des services du centre historique de Toulouse. Ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un emplacement de premier ordre qu'à un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif à fort potentiel de restructuration ou de transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare en hyper-centre de Toulouse, au sein d'un secteur où les biens de cette envergure sont particulièrement recherchés. Bien rare sur le secteur des Carmes.Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 8[Coordonnées masquées]0 14 Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168