Maison 230 m² à Kruth

Ferme rénovée composée de deux appartements, avec une terrasses, une mezzanine + un terrain au bord d'une rivière.
Dans une impasse au 4 rue du Moulin 68820 Kruth. découvrez cette ancienne ferme rénovée au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : habitations familiales, projets touristiques (gîtes ou locations saisonnières, Airbnb).
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La propriété comprend deux logements distincts :
# Un appartement de plain-pied – 60 m², de type F3 :
Ancien et chaleureux, il se compose de :
• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un salon,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau avec un WC
Type de chauffage : chauffage au gaz de ville.
# Un appartement rénové – 170 m² , de type Duplex de 6 pièces (1 pièce à finir) Spacieux et lumineux, il comprend :
• Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une belle terrasse,
• Une salle de bain équipée d’une cabine de douche, une baignoire et un lavabo double vasque,
• Un WC séparé,
• Un couloir,
• Trois chambres (dont 2 chambres en enfilade… Possibilité de faire un dressing),
• Une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de bain),
À l’étage :
• Une vaste mezzanine avec poutres apparentes,
• Une grande chambre,
• Un accès aux combles aménageables.
Type de chauffage : chauffage au gaz de ville + un poêle à granulés.
Les atouts supplémentaires :
• Deux caves voûtées avec accès par l’extérieur,
• Deux terrains non attenants : l’un à l’avant, idéal en jardin, l’autre à l’arrière à environ 20 mètres de la maison avec un accès sur une rivière.
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?formadresse=true&isCadastre=false&city=Kruth&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68171&lon=6.966554&lat=47.932062&g
o_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=4+Rue+du+Moulin%2C+68820+Kruth
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Diagnostics techniques réalisés le 24/08/2022
DPE 160 kWh/m2 par an (D)
GES 33 kgCO2/m2 par an (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : entre 2370€ et 3260€
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Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 180000€
- Prix net vendeur : 172100€
- Frais d'agence charge acquéreurs : 7900€
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [Coordonnées masquées]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 172100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/08/2026 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse