Immeuble 7 logements local commercial parking jardin Parthenay

Immeuble de rapport d'exception ? Parthenay Au coeur de Parthenay, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une rénovation quasi intégrale réalisée dans le respect des exigences des Bâtiments de France. Un ensemble immobilier alliant le charme de l'ancien aux performances d'un bâtiment aux normes actuelles, avec un niveau de sécurité particulièrement élevé. L'ensemble développe environ 623 m² et comprend : 7 logements actuellement occupés ; une salle commune avec notamment une cuisine thérapeutique (environ 495 m² au total) ; un local commercial d'environ 128 m² comprenant plusieurs bureaux, des espaces de rangement, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires ainsi qu'une chaufferie. Les locataires sont en place, dont un locataire institutionnel (foyer logement accueillant des personnes en situation de handicap), offrant une stabilité locative particulièrement recherchée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur de grande capacité (17 personnes) ainsi que d'un second ascenseur extérieur desservant la partie haute du jardin, garantissant une excellente accessibilité. De belles perspectives de valorisation restent à exploiter grâce aux possibilités d'aménagement complémentaires : création de logements supplémentaires, de box, de caves ou encore d'espaces de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre, d'un parking, d'un préau et d'un portail sécurisé. Un investissement patrimonial de qualité, offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement. Informations financières et dossier complet disponibles en agence. LAFORET NORD DEUX SEVRES AGENCE DE PARTHENAY Plus d'informations auprès de Delphine ORIGNY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] -