Appartement 30 m² à Pomponne

NOUVEAUTE– Studio de standing au bord de la Marne – Pomponne Coup de coeur assuré ! Situé dans un environnement privilégié, sur les quais de Marne à Pomponne (Quai Gaudineau), venez découvrir ce charmant studio au sein d'une résidence de standing construite en 2015, alliant confort, calme et qualité de vie. Au 1er étage, cet appartement parfaitement agencé offre une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son agencement optimisé permet de créer facilement un véritable espace nuit tout en conservant un séjour convivial. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 6 m², moderne et fonctionnelle. Une place de parking extérieure privative et sécurisée complète ce bien. Idéalement situé au bord de la Marne, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez votre Agent exclusif dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236