Studio de charme en plein coeur de Vannes

Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien à rénover prend place au sein d'une copropriété de caractère. Il se compose actuellement d'une pièce principale offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que deux petits espaces à repenser. Entièrement à rénover, le logement offre une véritable page blanche permettant de créer un intérieur sur mesure et d'optimiser pleinement les volumes existants. Dépourvu de système de chauffage à ce jour, l'appartement nécessite des travaux de rénovation complets, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet personnalisé selon ses envies et ses besoins. Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important. Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, au sein d'une copropriété de caractère, ainsi que son fort potentiel de rénovation, en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet d'achat avec travaux. Usage mixte autorisé. Ne tardez pas à visiter ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Ref 1085 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 714 euros.