Commerce 630 m² à Balaruc-Les-Bains

Vous rêvez d'exploiter un établissement avec une vue rare et une capacité exceptionnelle ? (Vidéo sur demande).

Situé dans un environnement recherché en bord d'étang, cet établissement offre :

? Superbe terrasse (partiellement couverte / exploitable)
? 150 couverts
? Surface totale : 630 m²
? Salle intérieure rénovée, chaleureuse et élégante
? Outil de travail complet et entretenu
? Belle visibilité & flux touristique

Un lieu qui allie charme, volume et potentiel commercial.

Idéal pour :

- Couple de professionnels
- Restaurateurs souhaitant monter en gamme
- Concept fruits de mer / bistronomie / guinguette chic
- Développement événementiel / privatisations

Les volumes permettent :

? forte rotation en saison
? exploitation confortable
? diversification (bar / afterwork / soirées…)

Chiffre d'affaires historique significatif,
EBE démontré sur exercices antérieurs,
Potentiel de relance & d'optimisation réel.
(Dossier financier complet sur demande).

Contactez-moi pour :

? Dossier complet
? Visite confidentielle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 535 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 497 550 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 37 450 ¤ HT + 7 490 ¤ TVA, soit 44 940 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 497 550 ¤. (gedeon_26118_32467750)