Vend T2 résidence récente calme terrasse 13009 Cabot

**** OFFRE EN COURS **** Dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue et verdoyante ce superbe T2 de 43 m² vous séduira par sa luminosité et son confort. Situé au deuxième étage sur cinq, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, en plein cœur du Cabot. Le vaste salon séjour s'ouvre sur une splendide terrasse plein sud ouest de 23 m² qui prolonge naturellement l'appartement, offrant de multiples espaces de repas ou détente en extérieur. La chambre de 14 m², très lumineuse communique directement avec une grande salle de bain moderne. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. De belles prestations viennent compléter ce bien : climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée avec rangements sur mesure et électroménager de qualité. L'ensemble a été soigneusement pensé pour offrir un quotidien à la fois moderne et fonctionnel. La résidence, verdoyante et parfaitement entretenue, se situe à deux pas des écoles, commerces et principaux axes autoroutiers, tout en garantissant un calme absolu. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement locatif de premier choix. Des solutions de stationnements vous seront proposées. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580€ et 899€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !