Appartement 60 m² à Beaune

Beaune, à seulement quelques minutes à pied du centre ville, découvrez ce grand T2 de 60 m², idéalement situé à Résidence Les Celtes. Cette copropriété des années 80 séduit par son environnement calme, son ascenseur, ses nombreux stationnements et sa proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les beau volumes de cet appartement. Un hall d'entrée indépendant mène à une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, offrant un véritable espace de vie convivial. Grâce à son exposition Est, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Une fenêtre et deux portes fenêtres donnent une agréable vue dégagée sur les espaces verts et le parking de la Résidence, sans vis à vis gênant. L'espace nuit, bien séparé par un dégagement, assure calme et intimité. Il se compose d'une grande chambre exposée ouest pour profiter de la lumière en fin de journée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Un cellier indépendant, situé à proximité immédiate de la cuisine, complète l'ensemble et offre un espace de rangement très pratique pour stocker conserves, provisions et autres affaires du quotidien. Avec plus de 60 m² habitables, ce T2 spacieux offre un confort de vie rare, proche de celui d'un T3. Un bien parfait pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité. Son autre atout majeur: un DPE C, garant d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un meilleur confort au quotidien. Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence avec ascenseur et proche de toutes les commodités? Ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Contactez Corinne au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 789.00 et 1067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002