Spécial investisseur - appartement T2 avec balcon

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose, au sein de la résidence services seniors Domitys L'Art du Temps, cet appartement T2 de 41 m², vendu avec un bail civil en cours. Ce bien constitue une opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une gestion locative simplifiée au sein d'une résidence services reconnue. Les caractéristiques de l'investissement : - Loyer annuel HT 2026 : 5 353,13 euros - Rendement brut : 5,2 % - Bail civil en cours avec Domitys - Gestion locative assurée par l'exploitant - Taxe foncière 2025 : 645 euros L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les résidents bénéficient de nombreuses prestations : accueil, restauration, animations, espaces de convivialité, piscine, salle de sport et services dédiés aux seniors autonomes. Ce bien représente une solution patrimoniale adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion déléguée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.48 % TTC soit 8 600 euros. Pour organiser un échange sur cet investissement, contactez votre agence Guy Hoquet Besançon en rappelant la référence NIC-575. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 148 lots habitation.(Pas de procédure en cours).