Appartement 39 m² à Lieusaint

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose : En EXCLUSIVITE : Proche des toutes commodités à Lieusaint, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée, d'une superficie d'environ 40m², terrasse et jardin d'environ 38m² et un BOX en sous-sol, se compose de : Une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, concernant la partie nuit : un dégagement desservant, une salle d'eau avec WC et d'une chambre bénéficiant d'une porte fenêtre avec accès à la terrasse et au jardin également. EXTERIEUR : Agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 38m², au calme, sans vis à vis, exposé Ouest, bénéficiant de prise électrique et d'un robinet d'eau extérieur. UN BOX en sous-sol. Observations : - Fenêtre PVC double vitrage - Volet roulant - Chauffage Gaz - Chauffage et eau (froide et chaude) inclus dans les charges - Fibre-Optique Les + de cet appartement : - Résidence récente et sécurisée (portail motorisé, visiophone, accès parking avec porte motorisé, sous vidéosurveillance et vigik), - Ascenseur, - Appartement de plain-pied, - Terrasse et jardin privatifs, - Chambre avec accès extérieur, - Environnement paysager agréable, - Faibles charges (chauffage et eau inclus), - Idéal premier achat, investissement locatif ou personne recherchant un extérieur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, Carré Sénart et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'un environnement paysager agréable, Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 398 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.