Maison 77 m² à Nangis

VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 74 ANSBouquet : 39 900 € HAI Rente viagère : 360 € par moisLe montant de 39 900 € correspond au bouquet versé à la signature et ne constitue pas le prix de vente total du bien. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation lui permettant d'occuper la maison.Cette acquisition doit ainsi être envisagée comme un investissement patrimonial à long terme. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature, mais ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que le vendeur exercera son droit d'occupation, sauf libération anticipée des lieux.Situé dans un quartier pavillonnaire de Nangis, à proximité de toutes les commodités, ce pavillon élevé sur sous-sol total comprend, au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et un WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,8 m² et 16 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.Le sous-sol total est compartimenté en garage, cave, cellier et chaufferie avec point d'eau et WC.La maison a bénéficié en 2024 de travaux d'amélioration énergétique comprenant une isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement de l'ensemble des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage.Édifiée sur un terrain de 761 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un abri de jardin et d'un puits.L'acquisition sera financée par le versement d'un bouquet de 39 900 € HAI à la signature, complété par une rente viagère mensuelle de 360 €.