Appartement Les Pavillons Sous Bois 4 pièce(s) 66.82 m2

Appartement 4 pièces lumineux de 66,82 m² Adresse prisée, volumes optimisés et vie tout à pied: découvrez ce 4 pièces traversant de 66,82 m², situé au 46 Avenue du Général Leclerc, au coeur des Pavillons sous-bois. Parfait pour une famille ou un premier achat avec 2 vraies chambres et une pièce de vie conviviale. Atouts clés : Plan idéal: entrée avec rangements, séjour , salle à manger lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants. Lumière et calme Confort au quotidien: copropriété entretenue. Emplacement recherché: commerces, écoles et tram T4 à quelques minutes à pied; axes A3/A86 et RER à proximité pour des trajets faciles. Fonctionnel: nombreux placards, cave et possibilité de stationnement résident. Détails : Surface Carrez: 66,82 m² Pièces: 4 Double séjour Chambres: 2 Cuisine: séparée Salle d'eau/bains: 1 WC Exposition: traversant Étage: à préciser Chauffage: individuel Taxe foncière: 1506 euros Nombre de lots : 273 Performance énergétique : DPE : 486/G ; GES: 108/G Logement à consommation énergétique excessive classe g Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3540 euros ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Ce qu'on aime : La troisième chambre qui fait la différence pour une famille. La vie de quartier: marché, commerces, écoles et tram à pied. KEVIN DEVECI [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Copropriété de 273 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Kévin DEVECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 754 387 - BOBIGNY.