Maison 3 pièce(s) 70 m2

EXCLUSIVITE ISP : idéalement située sur la commune de Bazas, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous rejoindrez l'autoroute en seulement 3 minutes, l'aéroport de Bordeaux à 60 km et le centre de Bordeaux en moins de 40 minutes. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison mitoyenne construite en 1980 et rénovée en 1997 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, avec un accès direct à une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois à double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Un véritable atout complète ce bien : un magnifique séchoir d'environ 68 m², dont la couverture a été récemment refaite et actuellement en cours d'aménagement. Cet espace offre un fort potentiel pour un atelier, un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet d'agrandissement selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 061 m², entièrement clôturé, agrémenté d'une spacieuse terrasse et d'un cabanon de jardin. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des grands axes et de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre euros1370 et euros1910. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .