Appartement Paris 3 pièces 63 m2

PARIS 13eme BALCONS 20 m² VUE DÉGAGÉE 3 PIÈCES 63,38 m² LOI CARREZ 70,05 m² DE SURFACE PONDÉRÉE DOUBLE PARKING CAVE LOCAL A VÉLOS Jeanne d'Arc / BNF Dans un secteur calme et très recherché du 13eme arrondissement, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63,38 m² Loi Carrez offrant une surface pondérée de 70,05 m² grâce à ses deux balcons totalisant 20 m². Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 1966 avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, son environnement paisible, ses nombreux rangements et son fort potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'une double place de parking complètent ce bien, un local à vélo est à disposition des copropriétaires. A proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, restaurants, espaces verts, de la Bibliothèque François-Mitterrand, de Paris Rive Gauche, du métro ligne 14 bnf 5 minutes à pieds, ligne 6, ligne 7 du RER C, du tramway T3a et de nombreuses lignes de bus. Appartement idéal pour une résidence principale, une famille, un pieds à terre ou un investissement patrimonial. Tout est inclus dans les charges : ascenseur, gardien, chauffage et eau chaude. Charges : 380 euros par mois. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 205 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.