Appartement 53 m² à Charleville-Mezieres

Référence 421 : Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots, dans le secteur des Faubourgs à Charleville-Mézières, venez découvrir cet appartement T3 de 53,35 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous accéderez à un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour d'environ 19,5 m². L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres de plus de 9 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Situé dans une petite copropriété, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Idéal investissement locatif ! Honoraires inclus de 17.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.