Maison 88 m² à Cussy-En-Morvan

VIVRE EN MORVAN vous propose cette authentique maison en pierre, située sur la commune de Cussy-en-Morvan, dans un lieu-dit paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité . Édifiée sur un terrain arboré de 2 204 m², cette maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement préservé, sans nuisance. La maison développe 88 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 21 m², un salon/séjour de 26 m², une salle de douche avec toilettes de 4 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 11 m² chacune. Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une véranda de 4 m² et deux ateliers (8 m² et 6 m²), offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage par cuisinière à bois, maison pleine de charme et de caractère. À noter : assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien rare à la vente, idéalement situé pour profiter du calme du Morvan, parfait en résidence secondaire ou principale. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien LAVAULT, ? [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 9249[Coordonnées masquées], agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 71[Coordonnées masquées]00 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924909724 RCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante