Appartement 118 m² à Caluire-Et-Cuire

RARE - appartement T4 de 118m² lumineux avec terrasse et vue dégagée sur le Rhône avec Cave et Parking Box. Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement se compose de la manière suivante : -Une belle entrée avec placards qui dessert un séjour/salle à manger d'environ 33m² donnant sur une terrasse de 8m² offrant une vue dégagée les quais du Rhône avec une exposition sud-est. Des Stores bannes sont installés sur la terrasse et les baies exposées sud. -Une cuisine fermée à rénover donnant sur une loggia de 4 m². -Un espace nuit desservi par un grand couloir avec placards comprenant trois chambres dont une climatisée avec placard et une seconde avec une petite salle de douche rénovée, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Chauffage collectif au sol, gardienne. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage box. Un deuxième garage box est disponible à la vente à 25 000 € en sus. Veuillez contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)