Appartement 277 m² à Tarare

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein coeur de Tarare, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente un investissement patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble entièrement loué se compose de : Un local commercial actuellement loué en rez-de-chaussée. Deux appartements loués au premier étage. Un appartement au deuxième étage loué. Un spacieux duplex avec terrasse loué, véritable atout de l'immeuble. Les atouts de cet investissement : ? Emplacement n°1 en hyper-centre de Tarare. ? Revenus locatifs déjà en place. ? Diversification des lots (commerce et logements), limitant le risque locatif. ? Terrasse privative sur le duplex, un véritable plus sur le marché. ? Immeuble entretenu avec un suivi régulier. Des travaux déjà réalisés pour investir sereinement : Réfection des abergements de Velux. Reprise du faîtage de la toiture. Vérification et remise en état des groupes de ventilation et des VMC des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, durable et situé dans un secteur dynamique.Les informations financières (revenus locatifs, rentabilité, taxe foncière et dossier complet) sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur et étudier son potentiel d'investissement. Contact: Mathéo BLANC [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)