Maison familiale de charme avec jardin au cœur de L'Île-Saint-Denis

Toiture en bon état, attestée par un certificat établi par un couvreur. Maison familiale de charme avec jardin au cœur de L'Île-Saint-Denis, dans un environnement agréable et convivial. Cette belle maison en briques et meulière de 112 m², répartie sur quatre niveaux, offre un agréable mélange de charme de l'ancien et de confort moderne. Parquet d'origine, carreaux de ciment, moulures et cheminées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie d'équipements récents ou modernisés : chaudière gaz performante, ballon d'eau chaude récent et double vitrage. Elle se compose, au rez-de-jardin surélevé, d'une cuisine et d'un salon avec la possibilité de créer une belle pièce de vie traversante. Le premier étage comprend deux chambres et des WC indépendants. Au deuxième étage se trouvent une grande salle de bains, une troisième chambre et un dressing. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré, avec cerisiers, abricotier, rosiers et laurier, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, espaces verts et transports. Les gares RER D et H sont accessibles en moins de 10 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Informations et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23175 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr