Studio à réhabilité avec cave !

A seulement quelques pas de la Place de la Victoire au niveau de l'ancienne Bourse du Travail, proche tramway, des commerces, des universités et de toutes les commodités à pieds ou à vélo, découvrez ce studio d'environ 22 m² en rez-de-chaussée avec cave, situé dans un quartier recherché de Bordeaux. Travaux à envisager pour optimisation maximale : - Ragréage et pose d'un nouveau revêtement de sol - Reprise des murs - Peinture complète des murs et plafonds - Installation d'une cuisine neuve fonctionnelle - Peintures et sol de la salle de bains. Que vous recherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Loyer estimé : 580? TTC / mois Rentabilité Brute : 6 % Rentabilité Nette : 4,2 % Les biens dans ce secteur sont particulièrement recherchés et permettent une mise en location rapide, une belle opportunité d'acquérir un appartement au c?ur de Bordeaux. Charges de copropriété : 83 ? / mois. Taxe foncière : 671 ? / an Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Damien Saint-gérard [Coordonnées masquées] (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 991.2 euros.