Local commercial - Avenue de Joinville - Nogent Sur Marne 20,42 m2

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX - NOGENT-SUR-MARNE Idéalement situé avenue de Joinville à Nogent-sur-Marne, découvrez ce local commercial en excellent état, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne. Situé dans un immeuble bien entretenu et accessible par ascenseur, ce local en souplex offre une surface fonctionnelle et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une pièce principale de 14,30 m², d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Le local est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement, sa luminosité et sa configuration en font un bien idéal pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace dédié à une profession libérale, sous réserve de l'activité autorisée. Charges de copropriété : environ 220 euros par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et des transports. Copropriété de 130 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 228 euros.