Local commercial loué - Toufflers Centre

*** EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER CROIX*** Investissement avec locataire en place Situé au coeur de Toufflers, ce local commercial comprend les murs d'une boulangerie-pâtisserie en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'ensemble est réparti sur 361 m² : ° Un local commerciale d'environ 254 m² ° Une partie habitation avec extérieur d'environ 107 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation par la suite. Le bien est vendu occupé, un bail commercial 3/6/9 en cours pour l'ensemble de l'immeuble, assurant des revenus locatifs immédiats. Les + : ° Emplacement central à Toufflers ° Locataire en place ° Revenus locatifs de 2000 euros/mois ° Rentabilité de 6% brut ° Aucune charge à supporter par le propriétaire ° Immeuble offrant un potentiel de valorisation ° Idéal investisseur ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. A visiter rapidement ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr