Belle villa de 147m² de plein pied avec Piscine

Au coeur d'un charmant village typique du Languedoc, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 147 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain privatif de 423 m² avec chemin d'accès, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Prix : 312 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). La propriété est située dans une copropriété au sol sur une parcelle cadastrale totale de 1 635 m², sans aucune charge de copropriété. Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, de qualité, ouverte sur le séjour et complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains avec douche, une salle d'eau ainsi que 2 WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. A l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine 5 × 3 m, une douche extérieure, un coin repas, un barbecue et plusieurs espaces aménagés pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un portail électrique et de plusieurs places de stationnement. Les atouts : Villa de plain-pied de 147 m² Belle pièce de vie de 62 m² Cuisine récente, aménagée et équipée de qualité 4 chambres Salle de bains avec douche + salle d'eau 2 WC Piscine 5 × 3 m Douche extérieure Garage avec porte motorisée Portail électrique Visiophone Double vitrage aluminium et PVC Sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une villa idéale pour une famille ou pour une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible. Mandat 459697( DPE: D /GES: B )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1631 euros euros indexées année 2015, réactualisation des expertises le 27 juillet 2026 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUTIN Candylène, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUTIN Candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .