Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à L'ile-Saint-Denis (93450)

Superbe F2 de 45 m² en parfait état, situé au 1er étage d'une petite copropriété en plein centre-ville. Traversant et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée par une élégante verrière, d'une grande chambre avec coin bureau et dressing, d'une spacieuse salle de bains et de WC indépendants, le tout complété par deux caves. C'est l'adresse idéale pour un jeune couple dynamique qui souhaite s'installer sans attendre dans un cadre de vie ultra-pratique et plein de cachet, où tout se fait à pied au quotidien. Côté déplacements, vous profitez d'un emplacement privilégié avec les commerces et les commodités à proximité immédiate, les lignes H et D du RER à seulement 9 minutes à pied pour rejoindre la Gare du Nord en 15 minutes chrono, ce qui en fait un pied-à-terre parfait et connecté. Affichez votre coup de cœur pour ce bien chaleureux et fonctionnel classé E en DPE, une opportunité incontournable à découvrir sans tarder pour poser vos valises. Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Informations et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20484 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr