Immeuble de caractère à rénover 240m2 centre de bergerac fort potentiel

Situé au cœur de Bergerac, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou de réhabilitation en grande maison familiale.
Élevé sur plusieurs niveaux, le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux bureaux, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un point d'eau privatif, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Une cave complète cet ensemble.
Les atouts : • Immeuble de caractère avec beaux volumes (hauteur sous plafond : 3.50m) • Nombreuses possibilités d'aménagement • 6 chambres existantes • Combles aménageables • Cave
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial
Un bien rare à fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
À découvrir sans tarder.
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418,
Tél : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 Contactez nous au [Coordonnées masquées]