Maison 70m² à varennes-sur-seine

A vendre maison de plain-pied surélevée sur sous-sol total située au calme d'une impasse de Varennes sur Seine, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert et accès à une véranda exposée plein sud menant au jardin, un dégagement avec placards, un WC, une salle d'eau, deux chambres d'environ 11m2 chacune. - au sous-sol une buanderie, une chaufferie, un garage et accès au jardin. - combles aménageables et cave. Fenêtres en survitrage, tout à l'égout, chauffage fuel, exposition sud. FORT potentiel d'aménagement dans cette maison (combles + sous-sol) Travaux de rénovation énergétique nécessaires, idéal projet familial, investisseur.... Le + de ce bien est un terrain constructible de 387m2 avec une façade de 10,7m entièrement clôturé avec un accès indépendant sur une rue parallèle apr un portail. Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr