Appartement de173 m2 avec terrasse de 120 m²

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose: Le Mans, à quelques centaines de mètres du TRAM et de toutes les commodités, Appartement EXCEPTONNEL de 173 m² comprenant: - spacieuse entrée, bel espace de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon. L'appartement dispose également de 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels et notamment son immense terrasse de 120 m2. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. A VISITER SANS TARDER ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2460 EUR, Nombre de lot: 41. DPE réalisé le 08/04/2026, consommation Energie : 262 KWH ep/m².an E taux émission GES : 10 KG épCO²/m².an D. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 4110 EUR et maxi 5570 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur2021(, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 41 lots. Charges annuelles : 4224 euros.