A VENDRE : Charmante maison en pierres à Percy

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : SITUATION : PERCY à 2 minutes de toutes commodités et 10 minutes de Villedieu Les Poêles et son échangeur A84. DESCRIPTION : Charmante maison en pierres avec de beaux volumes se composant : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec espace repas, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon. A la suite, une salle d'eau, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier faisant également office de buanderie et de chaufferie. - A l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce de rangement pouvant servir de débarras ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. - Au deuxième étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin lecture...), ainsi qu'une quatrième chambre. A L'EXTERIEUR : Vous bénéficierez d'une remise attenante à remettre en état, d'une dépendance avec box, ainsi que d'une cour et d'un jardin. Le tout sur un terrain d'environ 2800 m² CLASSE ENERGIE : D (187) CLASSE CLIMAT : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4200 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 210 000 eurosuros Honoraire charge vendeur. REFERENCE : 10754MB Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray au [Coordonnées masquées] ou Margaux BONNIERE au [Coordonnées masquées]